Изборът на домоуправител е задължителен съгласно закона за етажната собственост. Това трудно се постига на сегашния етап, защото няма желаещи да губят малкото си свободно време за общи цели. Именно тези обстоятелства наложиха на пазара на труда професионално управление на етажнта собственост.
Задълженията на професионалния домоуправител са много, но той се справя с всичко перфектно, защото това му е работата и за това получава заплата. За да се ползва професионално управление в кооперацията или входа е нужно съгласието на всички собственици на апартаменти. Само с наличието на протокол, подписан на общо събрание на собствениците може да се прави договор с фирма за професионално управление на общата собственост. Това е необходимо, защото трябва да се заплаща за тази услуга от всеки. Намирането на фирма е лесно с интернет. Обърнете внимание на цените на различните предлагани пакети и какви услуги включват.
За професионален домоуправител се назначават млади интелегентни хора, които добре познават закона за етажната собственост. Те умеят да работят с хора с различни характери, което е много важно изискване за тази длъжност, защото в големите жилищни сгради не липсват междусъседски разправии. Тези конфликти бързо се разрешават от професионалиста, зщото той не взема ничия страна и действа само по закона. Той следи за спазването на правилника за вътрешния ред и винаги санкционира нарушителите.
Професионалният домоуправител събира всички средства за общите сметки и се разплаща за ток, вода, за чистач и асансьор. Под неговото наблюдение и отговорност във входа е винаги светло и чисто, а асансьорът работи без проблеми. Договорът с фирма за поддръжка на асансьора винаги е под зоркото око на професионалист и не се допускат никакви пропуски, свързани с текущи и основни технически прегледи.
Приходните и разходни документи, както и домовата книга се водят и съхраняват от професионалния домоуправител. Отчет се прави за приходите и разходите на отчетно събрание на собствениците, което се свиква от професионалиста. Всички проблеми, свързани с общината се решават съгласно законовите изисквания.
Професионалното управление на етажната собственост е добро решение за всяка обща жилищна сграда, защото то осигурява нормални условия за живот в нея. Спазването на закона за етажната собственост защитава всеки един собственик и това е спокойствие за живущите в сградата.
